リノベーションに至るまでの経緯

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以前は集合住宅（２階建コーポ）に住んでいました。
３DKなのに古いものを集めるのが好きで家具が増えていき、狭かったので、
長女が小学生になった頃から引越しを考えていました。もう、５年以上も前からです。

夫婦ふたりともマンションは選択肢になく、また、新築は予算的に難しかったので、
中古一戸建てにしぼって探していました。
良さそうな物件がでたら、 すぐ見に行きました。が、既にリフォーム済みであることが多く、
不動産屋さんには「古い家を探しています。リフォームされる前に連絡ください」と
伝えてい たのですが、まだ、「リノベーション」なんて言葉があまり知られていない時で、
全く理解してもらえませんでした。

また、子供の学年が上がるにつれ、転校したくないといい始め、
物件探しの範囲も同じ学区内に　と　かなり条件が狭まりました。
それでも毎週のように、広告やスーモ、ネットで情報を集め、
学区内に知らない物件はないくらいでした。

アイエスとの出会い・経緯・決め手

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そんななか、知り合いがリノリノのスタッフだったことから　
オープンハウスが開催されることを知りました。
リノリノさんがマンションのリノベをたく さんされているのは知っていたのですが、
中古一戸建て、しかもタバコ屋さんだった物件をリノベした　ということで興味がわき　
家族で見学に行きました。

そこで、今まで見てきたリフォーム　との違いを体感しました。
洗面所やキッチン、ドア　など　パーツのひとつひとつにこだわった　リノベーション。
間取りも　がらりと変えられて、ほんとうに素敵な空間になっていました。
リノリノのユカ社長に、我が家の思いを伝えると　とてもよく分かってくれました。
今まで色んな不動産屋さんに不思議がられていた、「古い家を探してます」　が、
リノリノさんには一発で伝わりました。

そこからは　話がどんどん進み、とんとん拍子に！・・・とはいかず、というのも、
「リノベーション」というものが分からない両親たちの大反対にあい ました。
孫達に、キレイな新築のおうちに住んでほしかったみたいです。
あまりの反対っぷりに、新築建売などをもう一度見てみたりもしましたが、予算的には はみ出すし、広さ的にはかなり不満。
なんとか説得して、転校のない学区内に広くて古い一軒家を買いました。
リノリノさんが「この家は化ける！」　と言ってくれました。

依頼した内容・こだわりポイント

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誰でも遊びにきてもらえる家にしたかったので、６畳和室２間と縁側をつなげて　ひとつづきのＬＤＫにしてもらいました。
そのＬＤＫの中に　ダイニン グのスペースと　ソファーのスペース　両方つくるとなんだか狭いなぁと思ったので、
ソファーに座ってご飯を食べるスタイルにしています。（ソファーに合う 高さのテーブルはＤＩＹで作りました）

キッチンにこだわりはなかったけど、予算も無かったので　安くてシンプルな業務用のものを選びました。
そのオープンな棚が見えないように高めのカウンターを作ってもらいました。
カウンターをモルタルで塗ってもらったのですが、飾りっけのない感じがとても気に入っています。

また、どうしても作りたかったのは土間です。ここはどうしても広くとりたかった。

それは、前の家の玄関が半畳しかなく、いつも靴が置ききれなかったからです。
遊びに来た子供たちが、玄関の外に靴を脱いでいる　なんてこともありました。
そんな思いが爆発して、１０畳ほどある玄関土間になりました（笑）

土間はとても便利に使っています。釣り好きな主の趣味部屋でもあり、夜遅くに遊びに来る友人との語り部屋でもあり、
ＤＩＹのための作業部屋でもあ り、夏休みには子供たちが宿題をしたり、お絵かきしたり、土間のソファーでくつろいだり、、、
とにかくマルチに使える部屋です。焼肉したりもします（笑） 　そして靴は脱ぎ放題です。

あと、水まわりは一掃してもらいました。家は古くても、そこだけはキレイでありたいところだと思います。

アイエスからの提案で良かった点

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広々したＬＤＫにしたかったのですが、建物の構造上、取り除けない柱がありました。
また、耐震のことを考えて、新たに柱を増やすことになりました。 ＬＤＫに柱が２本。
なんだか邪魔だなぁと思いながら工事が進んでいたのですが、ハンモックが吊るせるかも！と思いお願いしたところ、
すぐに丈夫な金具をつ けてくれました。ハンモックは家族みんなの夢だったので、大満足です。
また、遊びに来てくれる子供にも、大人にも大好評です。

依頼して良かったと思う理由

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中古住宅を選んでも、予算に余裕があったわけではありません。
リノリノさん自体が「予算内で無理のないように」　という考えだったので　やりたい事はたくさんありましたが、
妥協したり、代用したり、すっぱり諦めた り、　自分達で出来るところはやりました。２階はほとんどＤＩＹです。
でも、予算内におさめるために色んな提案をしてくださったり、時には社長自らＤＩＹ を手伝ってくださったり、、、と　
本当に親身になって家を作ってもらいました。

暮らし心地・感想

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実はまだまだＤＩＹ進行中です。
古い家なんで、なおすべきところはたくさんあって、、、完成するのはいつになるか分かりません。
一生かかっても完成しないかも。それが、楽しいところでもあるのですが。

引越してからは、ほんとうにたくさんの友人が遊びにきてくれてます。子供の友達も気軽によべるようになりました。
また来たいな　と思ってもらえるように　これからもどんどん手をかけて快適にしていきたいと思います。

風の向けよく『エアコンいらずだよ』と聞きましたよ。

この家の収納量には本当にびっくりします。

各個室に収納はもちろんありますが、２階には３畳のWICと屋根裏収納がまであります。

３月中旬から5DKの戸建てをリノベーションしますので只今PLAN中です。

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お家賃8万円くらいで暮らしている皆さま～月々7万円台でこんな素敵なおうちが手に入るかも

(3年もの0.95％中国ろうきん借入期間35年/2011/12/17現在)

※毎月基準金利の見直しを行い、金利を変更することがあります。

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また良く見ると所々に、この時代ならではのレトロパーツが残っているのも、愛着が湧きそうです

はっきり言って傷むところは傷んでいるし、時代のにおいも隠せませんが、それでも秘めたるこのポテンシャル

いろんな姿を妄想しつつ、愛情を持って息吹を与えてくれる方をお待ちしています

※1280万円から1080万円に値下げしました(H23/11/29)

さらに980万円に値下げ‼(H24/2/9)

リノリノがインテリアコーディネートいたします。

3F建ての建売り住宅ならではの3面バルコニーやノンワックスのフローリング採用

そういえば3Fにある洗面台も便利ですね

※広大付属小に近いこの物件です、もちろん翠町小、翠町中にも近いですよ

リノリノがインテリアコーディネートいたします。

お部屋は南向きでもちろんリフォーム済み(H23/12)

L字になっているのでお部屋のタイプは東向きと南向き

それはもう陽当りロケーションともに南向きのもんです‼

目の前に広島みなと公園もあって子供さんのいる家庭にもバッチリ

お買い物はコ―ナンからひまわりからフレスタからゆめタウンからニトリからなんでもアリ

あと、このマンションの１Fに zakka mitten さんもあります

※学区は北へ一直線の宇品小学校です

11:00～12:30

１Fのフリースペースをライフスタイルに合わせて一緒にカスタマイズしましょう。

当日の現地説明会では、これからリノベーションするＰＬＡＮの説明をします。

もちろんバイクガレージ・雑貨や・美容室・飲食などの店舗にもリノべデザインできます。

戸建てのメリットはマンションと違い、管理費・修繕積立費・駐車場料がかからない点。

平成6年築のこの戸建ては店舗付き住宅として新築されたようです。

美容室などの店舗や

趣味のバイクガレージ

アトリエや雑貨屋さんにもちょうどいい大きさです。

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以前その地にあった広陵高校の三井不動産による再開発で、

みゆきパークマンションA棟・みゆきパークマンションB棟と

商業施設のイオンみゆき店が建設されました、施設内にはもみじ銀行翠町支店もあります

当時はジャスコみゆき店と広島相互銀行でしたね

広島県病院も近く利便性はご説明の必要はないくらいの立地条件です

南向きの2階のお部屋は現在リノベーション工事ほぼ完成です、階下が共有スペースですから

小さいお子様がいらっしゃるご家庭で階下への音の配慮が要らないのが嬉しいですね

ちなみにA棟はペット飼育可、B棟はペット飼育不可です